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威海拼团购房102群（55）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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百度 英国《金融时报》网站8月18日报道，TI欧洲号的此次航程是其在最近三年来所从事的为数不多的几次运输任务之一。
发布时间： 2025-08-03 09:41:32
来源： 楼盘网
分类： 楼盘导购
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威海近几年的发展速度越来越快，城市配套建设越来越完善，随之而来的就是房价也在不断上涨，不过优质楼盘也越来越多。据了解，威海5月新房均价10148元/㎡。威海又包括了南海新区、经区、高区、工业新区、乳山市、张村、荣成市、文登市、环翠区、羊亭、临港区，其中，经区5月新房均价11369元/㎡、环比上月持平。高区5月新房均价12304元/㎡、环比上月持平。乳山市5月新房均价15000元/㎡、环比上月持平。张村5月新房均价7900元/㎡、环比上月持平。荣成市5月新房均价7095元/㎡、环比上月持平。文登市5月新房均价4980元/㎡、环比上月持平。环翠区5月新房均价10500元/㎡、环比上月持平。羊亭5月新房均价6800元/㎡、环比上月持平。临港区5月新房均价8000元/㎡、环比上月持平，所以从不同的区域来看的话，各个区域房价相差不小。整体来看就是，威海买房的成本确实不低，要想买到质优价优的品质房源，购房者一定要从自身的实际情况和实际需求出发，在威海所有区域的230个在售楼盘中细细挑选。
目前在威海众多的区域中，小编比较看好的是临港区，各个板块发展都非常不错。临港区目前在售的优质楼盘和热销楼盘比较多，很多人不知道该怎么选择，根据临港区内楼盘排名，我们了解到，云福·星苑、鑫都·观澜悦是目前最受欢迎的项目，楼盘的整体打造非常优质，周边配套也很完备，是购房的好选择，也被很多人看好。下面，我们就来对比一下云福·星苑、鑫都·观澜悦的相关情况，看看哪个楼盘更好。
看到这里，云福·星苑、鑫都·观澜悦的基本情况大家了解得也差不多了，其实，都是非常好的选择，只不过在价格等方面会有一定的区别，大家可以根据自己的情况进行选择，毕竟适合自己的就是最好的。具体楼盘相关信息如下：
基本信息对比
| 项目 |
云福·星苑
|
鑫都·观澜悦
|
| 项目地址 | 棋山路、银川路交界处 | 威泉路与台州路交叉口东100米 |
| 开发商 | 威海市云福房地产开发有限公司 | 威海市鑫都房地产开发有限公司 |
| 绿化率 | 35% | 35% |
| 容积率 | 1.85 | 2.10 |
| 建筑类型 | 住宅、普通住宅 | 住宅、普通住宅 |
| 物业费 | 1.80元/㎡·月? | 1 |
| 项目特色 | 品牌地产、小户型、改善好房 | 改善好房 |
| 产权年限 | 普通住宅:70年 大平层:70年 购物中心:40年 写字楼 | 普通住宅:70年 |
| 参考均价 | 6200元/㎡ | 5769元/㎡ |
| 装修状况 | 毛坯 | 毛坯 |
| 开盘时间 | -- | -- |
| 交房时间 | 2025-08-03 | -- |
云福·星苑
小区配套
社区居委会、超市、商业街、运动场地、老年人照料中心、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施
交通状况
公交站110路 208路 K2 草庙子终点站下车
楼层状况
10栋18层高层
鑫都·观澜悦
小区配套
幼儿园
交通状况
距离轻轨1号线（草庙子派出所站）约300米，靠近威青一级高速公路，207、208、118等多条公交线路
责任编辑： Jcinta
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